Martijn te Velthuis (RM RT)
Makelaar
(06) 206 009 06
Ben je op zoek naar landelijk wonen, maar op loopafstand van de bebouwde kom?
Deze woonboerderij aan de Ganzenpoelweg 10 is gelegen aan de rand van het dorp Angerlo, maar met rondom weilanden kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven!
Angerlo is gelegen op zeer korte afstand van Hanzestad Doesburg met al haar voorzieningen. Ook is de ontsluiting richting A12 Arnhem snel te bereiken.
De perceelsoppervlakte bedraagt 2945 m², de tuin is keurig aangelegd en van hieruit heb je dan ook een mooi zicht op je weide met diverse fruitbomen waarin op dit moment wat schapen lopen. De leilindes dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de boerderij.
Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een rieten kap en is verdeeld onder een kapschuur met ruimte 2 auto's en een berging/garage waarin op dit moment (schapen)stallen zijn gevestigd. Aan de achterzijde van de boerderij is een overkapping geplaatst waar het heerlijk vertoeven is en je tijdens de wat frissere avonden kunt verwarmen aan de buitenhaard.
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1909, maar in de loop der tijd is hier veel aan veranderd. Zo zijn er nieuwe muren opgetrokken, welke voorzien zijn van isolatie, is er een nieuwe geïsoleerde vloer aangebracht en is het dak gedekt met isolatieplaten. De kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van een aantal authentieke stalraampjes). Ook is het dak voorzien van 10 zonnepanelen.
Wil je hier levensloopbestendig wonen? Dat kan! Op de begane grond zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.
Indeling:
Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal, van hieruit heb je toegang naar een van de drie slaapkamers op de begane grond. Ook is de badkamer en de woonkamer van hieruit te bereiken. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, van hieruit heb je een mooi zicht op je eigen tuin. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is heerlijk ruim en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, afzuiging en deels een composieten en deels een granieten aanrechtblad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de provisiekelder en het toilet met wandcloset en een fontein. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, een inloopdouche en 2e toilet met wandcloset. In de gezellige tuinkamer is het goed vertoeven bij de houtkachel! Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een thuiswerkplek of (wo)mancave. Via de spiltrap is nog een verdieping bereikbaar waar je bijvoorbeeld een bed kunt plaatsen.
Eerste verdieping: Via de balustrade in de keuken bereik je de tussenkamer met aan weerszijden kastruimte. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig.
Enkele kenmerken:
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gelegen aan de rand van Angerlo, op korte afstand van Doesburg;
- Uitzicht over de weilanden;
- Levensloopbestendig, slaapkamers en een badkamer op de begane grond!
Bezichtigen is natuurlijk mogelijk, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!
Deze woonboerderij aan de Ganzenpoelweg 10 is gelegen aan de rand van het dorp Angerlo, maar met rondom weilanden kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven!
Angerlo is gelegen op zeer korte afstand van Hanzestad Doesburg met al haar voorzieningen. Ook is de ontsluiting richting A12 Arnhem snel te bereiken.
De perceelsoppervlakte bedraagt 2945 m², de tuin is keurig aangelegd en van hieruit heb je dan ook een mooi zicht op je weide met diverse fruitbomen waarin op dit moment wat schapen lopen. De leilindes dragen bij aan de karakteristieke uitstraling van de boerderij.
Het vrijstaande bijgebouw is voorzien van een rieten kap en is verdeeld onder een kapschuur met ruimte 2 auto's en een berging/garage waarin op dit moment (schapen)stallen zijn gevestigd. Aan de achterzijde van de boerderij is een overkapping geplaatst waar het heerlijk vertoeven is en je tijdens de wat frissere avonden kunt verwarmen aan de buitenhaard.
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1909, maar in de loop der tijd is hier veel aan veranderd. Zo zijn er nieuwe muren opgetrokken, welke voorzien zijn van isolatie, is er een nieuwe geïsoleerde vloer aangebracht en is het dak gedekt met isolatieplaten. De kozijnen zijn overwegend voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van een aantal authentieke stalraampjes). Ook is het dak voorzien van 10 zonnepanelen.
Wil je hier levensloopbestendig wonen? Dat kan! Op de begane grond zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig.
Indeling:
Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal, van hieruit heb je toegang naar een van de drie slaapkamers op de begane grond. Ook is de badkamer en de woonkamer van hieruit te bereiken. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, van hieruit heb je een mooi zicht op je eigen tuin. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is heerlijk ruim en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, afzuiging en deels een composieten en deels een granieten aanrechtblad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de provisiekelder en het toilet met wandcloset en een fontein. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, een inloopdouche en 2e toilet met wandcloset. In de gezellige tuinkamer is het goed vertoeven bij de houtkachel! Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden zoals een thuiswerkplek of (wo)mancave. Via de spiltrap is nog een verdieping bereikbaar waar je bijvoorbeeld een bed kunt plaatsen.
Eerste verdieping: Via de balustrade in de keuken bereik je de tussenkamer met aan weerszijden kastruimte. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig.
Enkele kenmerken:
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Gelegen aan de rand van Angerlo, op korte afstand van Doesburg;
- Uitzicht over de weilanden;
- Levensloopbestendig, slaapkamers en een badkamer op de begane grond!
Bezichtigen is natuurlijk mogelijk, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!
