Doetinchem

Hof van Londen 44

€ 362.500
Woonhuis - eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, glasvezel kabel
Woonoppervlakte
121m2
Inhoud
436m3
Perceeloppervlakte
188m2
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Hoofdtuin
achtertuin
Tuin(en)
achtertuin, voortuin
Verkoopprijs
€ 362.500  kosten koper
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Woonstijlen
  • Makkelijk parkeren
  • Energiezuinig
  • Grote gezinnen
Toon meer kenmerkenToon minder kenmerken

Martijn te Velthuis (RM RT)

Makelaar

makelaardij@rebogroep.nl

(06) 206 009 06

Afspraak of Contact

Terug naar boven

Hof van Londen 44 , Doetinchem

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een kindvriendelijke locatie?

Deze middels de bergingen geschakelde twee-onder-één-kap-woning is gelegen in de gewilde woonwijk Dichteren aan een verkeersluw plein met in het midden een speeltuintje en een grasveldje waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Scholen, winkels, sportgelegenheden en treinstation De Huet zijn op korte afstand te bereiken. Ook de oprit van de snelweg A18 is snel bereikbaar.

Het huis is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. Het onderhoud is goed te noemen, want het buitenschilderwerk is in 2018 en dit jaar is het binnenschilderwerk nog vernieuwd. In 2008 is er een dakopbouw op de woning geplaatst waardoor er nu 4 slaapkamers aanwezig zijn, maar hier is eenvoudig nog een 5e kamer te realiseren. Doordat het huis over een plat dak beschikt, is er veel ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen.

De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een aluminium veranda. Zonliefhebbers opgelet: de achtertuin is gelegen op het zuiden, dus extra veel zonuren! Je kunt je auto parkeren op je eigen oprit.

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal. Van hieruit heb je toegang tot het toilet met fontein. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui waardoor je heerlijk veel licht in je woonkamer krijgt. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een stenen werkblad, een koelkast, vaatwasser, oven, afzuiging en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je ook zicht op de aan de overzijde gelegen speeltuin.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ook nog eens voorzien van een vaste kastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel en toilet met wandcloset. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de stookruimte met de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je deze verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als logeerkamer, maar kan natuurlijk ook als mooie thuiswerkplek gebruikt worden. Er is bovendien genoeg ruimte om nog een 5e kamer te creëren. Door de grote ramen met kunststof kozijnen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Kenmerken:
- Veel zonuren door een achtertuin gelegen op het Zuiden;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel geplaatst in 2018;
- mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- voorzien van een aluminium veranda;
- buitenschilderwerk 2018, binnenschilderwerk 2022;
- kindvriendelijke en verkeersluwe buurt met speelveld en speeltuin aan de overzijde.

Voor een bezichtiging maken we graag een afspraak met je, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!
Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Vergelijkbare woningen

Korte Heezenstraat 5

Doetinchem

Korte Heezenstraat 5

165m2
4
€ 1.000 p.m.
Doetinchem
Zuivelweg 161

Doetinchem

Zuivelweg 161

128m2
4
€ 1.150 p.m.
Doetinchem
Hof van Reims 3

Doetinchem

Hof van Reims 3

150m2
4
€ 550.000
Doetinchem
Lebuinusstraat 19

Doetinchem

Lebuinusstraat 19

210m2
5
€ 495.000
Doetinchem

REBO Groep is aangesloten bij: