Doetinchem

Houtkampstraat 86

€ 1.150.000
Woonhuis - eengezinswoning vrijstaande woning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Woonoppervlakte
305m2
Inhoud
1252m3
Perceeloppervlakte
1460m2
Aantal kamers
9
Aantal Slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Ligging
in centrum, in woonwijk
Hoofdtuin
tuin rondom
Tuin(en)
tuin rondom
Verkoopprijs
€ 1.150.000  kosten koper
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Woonstijlen
  • Levensloopproof
  • Makkelijk parkeren
  • Bijzonder wonen
  • Nabij het centrum
Toon meer kenmerkenToon minder kenmerken

Martijn te Velthuis (RM RT)

Makelaar

makelaardij@rebogroep.nl

(06) 206 009 06

Afspraak of Contact

Terug naar boven

Houtkampstraat 86 , Doetinchem

Groots wonen nabij het centrum van Doetinchem!

Op nog geen 100 meter van de voormalige Veemarkt met ruime parkeermogelijkheden is deze stijlvolle villa uit 1884 gelegen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, de centrumvoorzieningen zijn zelfs binnen een paar wandelminuten te bereiken. In de achtertuin merk je niets van dit alles en geniet je heerlijk van de rust.

De ruime oprit van meer dan 20 meter wordt geflankeerd door twee monumentale bomen en leidt naar de dubbele stenen garage. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De perceelsoppervlakte bedraagt maar liefst 1460 m² en de achtertuin is gelegen op het zuiden.

Dit fraaie woonhuis beschikt nog over een aantal originele elementen zoals de originele plafonds met de ornamenten, maar er zijn in de loop der tijd ook verbeteringen aangebracht. Zo is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en is de keuken vernieuwd. De CV-ketel is eind 2021 vervangen door een energiezuinige Nefit Combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. In 2009 is de huidige bed & breakfast gebouwd om in eerste instantie dienst te doen als mantelzorgwoning. Dit deel van de woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een all-electric warmtepomp. Deze warmtepomp verzorgt een prettige temperatuur en het warme water, maar kan in de zomer tevens als airconditioning dienen om in de B&B een aangename temperatuur te behouden.

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met de originele tegelvloer, ook is het originele glas-in-lood in de haldeur nog aanwezig. De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is voorzien van een haard welke buiten werking is gesteld. De woonkamer beschikt over de originele plafonds met ornamenten en een ingebouwde open haard. Van hieruit heb je toegang richting de serre met openslaande tuindeuren welke naar de achtertuin leiden. Vanuit de hal bereik je tevens het toilet en de ruime kelder. De dichte keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling en beschikt over een composieten werkblad en over diverse inbouwapparatuur, zoals een kooktoestel, afzuiging en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je ook de bijkeuken welke toegang biedt aan de Bed & Breakfast.

BED & BREAKFAST
Deze Bed & Breakfast is middels een corridor verbonden met de woning. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kast. Van hieruit is de badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel te bereiken.

Eerste verdieping: Via de overloop met inbouwkast heb je toegang tot vier gelijkwaardige slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een badmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping: Via een steile vaste trap bereik je een geweldige open ruimte. Hier zijn nog tal van mogelijkheden om iets te realiseren: Wil je nog extra slaapkamers, een speelzolder of een mooie werkruimte? Laat hier je fantasie de vrije loop!

- Het woonhuis mag ook gebruikt worden voor de uitvoering voor zowel een vrije beroep, als een beroep of bedrijf welke in de lijst van de Gemeente Doetinchem is opgenomen en ondergeschikt is aan de woonfunctie.

Bezichtigen is natuurlijk mogelijk, maar wil je graag vanuit huis alvast een eerste indruk? Bekijk dan de online rondleiding via onze presentatievideo!
Terug naar boven

Plattegrond

Terug naar boven

Vergelijkbare woningen

Hof van Londen 44

Doetinchem

Hof van Londen 44

121m2
4
€ 375.000
Doetinchem
Ruimzichtlaan 106

Doetinchem

Ruimzichtlaan 106

158m2
3
€ 425.000
Doetinchem
Hof van Reims 3

Doetinchem

Hof van Reims 3

150m2
4
€ 585.000
Doetinchem
Lebuinusstraat 19

Doetinchem

Lebuinusstraat 19

210m2
5
€ 495.000
Doetinchem

REBO Groep is aangesloten bij: