Lent

Frankrijkstraat 345

€ 485.000
Woonhuis - eengezinswoning hoekwoning
Conditie
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Woonoppervlakte
122m2
Inhoud
450m3
Perceeloppervlakte
210m2
Aantal kamers
5
Aantal Slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Ligging
in woonwijk
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Hoofdtuin
achtertuin
Tuin(en)
achtertuin
Verkoopprijs
€ 485.000  kosten koper
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Energielabel
A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming
Toon meer kenmerkenToon minder kenmerken
Terug naar boven

Frankrijkstraat 345 , Lent

Deze verrassend ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de Lentse plas en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Door de hoekligging beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is via een achterom toegankelijk. Vanuit de lichte, uitgebouwde woonkamer kijk je uit op de gezellige tuin. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van mooie groene borders. Naast het huis vind je een berging en de tuin heeft achterin nog een overkapte bergruimte.

De moderne open keuken heeft zicht op de straat aan de voorzijde van het huis en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur.

De eerste verdieping heeft drie mooie slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De zolder heeft tevens een vierde ruime slaapkamer voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Boven de vierde slaapkamer bevindt zich nog een vliering voor extra bergruimte. De slaapkamers zijn tevens ideaal te gebruiken als werkkamer, door de data-stopcontacten voor een stabiele vaste internetverbinding en prettig voldoende daglicht. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

Kortom, een leuke hoekwoning op een perfecte locatie. Kom snel een keer binnen kijken!

Indeling

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobenis en een modern toilet. De hal geeft toegang tot de grote sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van trap-/voorraadkast en halfopen keuken met een speelse bar. De keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur. Op de gehele begane grond ligt een mooie moderne leistenen vloer.

Eerste verdieping: een vaste trap brengt je vanuit de gang naar de eerste verdieping met drie lichte slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een toilet, regendouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de netjes afgewerkte tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, voldoende bergruimte en toegang tot de ruime vierde slaap-/studeerkamer, ook deze is voorzien van dakramen.

Ligging: een aantal belangrijke voorzieningen vind je op loopafstand. Zoals diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuinen en een bushalte. Ook de supermarkt, bioscoop en diverse restaurantjes zijn binnen handbereik. Je woont in een gevarieerde en kindvriendelijke omgeving omringd door groen en water.

Algemeen:
- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- inhoud woning: ca. 450 m³;
- perceeloppervlakte 210 m²;
- energielabel A.

Bijzonderheden:
- fraaie instapklare woning uit 2012 op gewilde locatie;
- woning is aangesloten op stadsverwarming;
- woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- hoogwaardige en moderne afwerking;
- parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
Terug naar boven

Plattegrond

REBO Groep is aangesloten bij: